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SERVICIOS

Dirección de Obra

La correcta ejecución de las obras implica un seguimiento y un control de las tareas involucradas, así como su coordinación general, y la consiguiente aprobación de pagos por parte del cliente hacia el contratista y los subcontratistas de obra, según los avances correspondientes. En definitiva, la dirección de obra asegura que el proyecto final se realice cumpliendo con todas las exigencias y cuidando los intereses del cliente.

Obras llave en mano

A pedido del cliente, nuestro estudio se puede encargar del proyecto y de la ejecución de la obra, por medio de su propia empresa MODILOR S.A., entregándola de acuerdo al plazo y al precio pactado, gracias a la mano de obra exerimentada en obras a término.

Asesoramiento integral en Restauración

En obras de restauración arquitectónica, se ubican no solo aquellas tareas ligadas a la albañilería o estructura en forma estricta. En múltiples casos, la restauración nos lleva a trabajar con elementos de diferente material, origen y estilo, que pertenecen a los ámbitos del arte pictórico o escultórico. Esto implica el trabajo en equipo con especialistas de las artes y de los oficios, que tengan el conocimiento de las técnicas constructivas y decorativas, para preservarlos y ponerlos en valor. Las obras ejecutadas nos han permitido aglutinar con el tiempo especialistas, logrando un equipo idóneo para estas tareas.

Diagnóstico e informe técnico preliminar

Implica la inspección técnica del edificio en cuestión y la realización de un informe que abarque las problemáticas a resolver de manera integral y las correspondientes tareas a realizar. Este tipo de informe se basa en relevamientos en sitio, estudio de planos, investigación histórica, etc.

Anteproyecto y estimación de costos

A partir de los requerimientos funcionales, materiales, estéticos y económicos del cliente, se elabora una propuesta primaria a nivel gráfico y escrito, que integre todos estos elementos como punto de partida para la elaboración posterior de un proyecto completo. Esta etapa puede incluir una estimación de costos para que el cliente tenga los elementos necesarios para evaluar la ejecución de las obras de forma preliminar.

Proyecto ejecutivo y presupuesto de Obra

Evaluado y optimizado el anteproyecto de común acuerdo con el cliente, se elabora el proyecto ejecutivo, que implica la realización de gráficos y memorias descriptivas, con toda la información para construir el proyecto a llevar a cabo, incluyendo los rubros de albañilería, estructura, instalaciones eléctricas y sanitarias, aberturas, herrería, detalles constructivos, etc. En esta etapa se obtiene la información suficiente para elaborar y/o solicitar presupuestos de obra con un alto grado de definición.

NOSOTROS

En nuestro estudio atendemos con la misma dedicación pequeños encargos, así como aquellos que por su tamaño y complejidad requieren de un staff profesional, versátil, capaz de solucionar con calidad y puntualidad el desafío propuesto.

Con el tiempo nos hemos especializado en determinadas áreas de la Arquitectura como lo son la intervención de construcciones existentes, el reciclaje integral, la puesta en valor y la restauración arquitectónica.

Esto nos ha permitido ser responsables de numerosas obras tanto en edificios modernos, como construcciones declaradas monumentos históricos de nuestro país, preservando con ello el rico patrimonio arquitectónico existente y adaptando antiguas edificaciones históricas a los nuevos requerimientos que la vida moderna implica.

Más allá de esta especialización, hemos trabajado en forma paralela en los rubros de arquitectura logística, fabril y comercial, educacional y residencial.

Techado en cobre del Palacio Legislativo

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